Calculez la rentabilité de votre investissement locatif

Rendement, cash-flow, fiscalité selon votre régime, revente et plus-value : une analyse de niveau professionnel, en quelques secondes.

01 Le bien et l'achat

Prix de vente (FAI)€

Frais de notaire≈ 8 % du prix, modifiable€

Travaux€

Mobilier€

Autres frais (honoraires…)€

02 Financement

Apport personnel€

Taux du crédit%

Duréeans

03 Revenus locatifs

Loyer mensuel (HC)€

Charges récupérables€/mois

Vacance locative

04 Charges et gestion

Copropriété (non récupérable)€/an

Taxe foncière€/an

Assurance PNO€/mois

Gestion locative% du loyer

Garantie loyers impayés% du loyer

Comptabilité€/an

CFE (location meublée)si loyers > 5 000 €/an€/an

05 Votre fiscalité

Régime fiscal

Revenu fiscal du foyer€/an

Parts fiscales

06 Revente

Horizon de détentionans

Valorisation annuelle%/an

Valeur à la revente0 = prix + 50 % des travaux, revalorisé€

Débloquez l'analyse complète

Cash-flow mensuel après impôt

-Rdt brut

-Rdt net

-TRI

Régime fiscal

Coût total de l'opération

Mensualité de crédit

Rendement net-net

Cash-flow avant impôt

TRI après impôt

Patrimoine constitué

Plus-value brute

Seuil d'enrichissement

Patrimoine accumulé dans le temps

Passez la souris sur la courbe pour voir chaque année.

Comparez les régimes fiscaux (cliquez pour appliquer)

Régime fiscal	Impôt / mois	Cash-flow / mois	TRI

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Simulation à vocation pédagogique, qui ne constitue pas un conseil juridique ou fiscal. L'accompagnement d'un professionnel qualifié est vivement conseillé.