Damien Lahmi, cofondateur et directeur général de MILS
Quatorze ans en banque d’affaires, investisseur et auteur : Damien Lahmi structure la stratégie et le financement de chaque projet de nos clients.
Damien Lahmi en bref
- Cofondateur et directeur général de MILS, l’investissement locatif clé en main à Perpignan.
- 14 ans en banque d’affaires chez BNP Paribas et Neuflize OBC, en financement structuré et ingénierie patrimoniale.
- Auteur du livre « Se constituer un patrimoine immobilier en partant de zéro ».
- Fondateur de Focus & You et animateur du podcast « Focus Patrimoine ».
- Dans les médias : Forbes, Le Figaro, Sud Radio et Patrimoine Privé.
Le parcours de Damien Lahmi : de la banque d’affaires à l’investissement
Damien Lahmi a passé quatorze ans en banque d’affaires, chez BNP Paribas et Neuflize OBC, spécialisé en financement structuré et en ingénierie patrimoniale. Il y a appris à lire un projet comme un banquier : capacité d’emprunt, montage, risques, rentabilité réelle.
En parallèle, il investit pour son compte dans l’immobilier locatif. Lassé d’un poste en grand groupe bancaire qui empiétait chaque jour davantage sur sa vie de famille, il s’appuie sur ses investissements pour reprendre la main sur son temps. Il raconte ce chemin, avec ses réussites et ses embûches, dans son livre « Se constituer un patrimoine immobilier en partant de zéro ».
Pour transmettre sa méthode, il fonde ensuite Focus & You, organisme de formation et club privé d’investisseurs. Nadia Kharbeche, investisseuse passée par le club privé de Focus & You, devient ensuite son associée : ensemble, ils cofondent Immoya et MILS.
Le rôle de Damien Lahmi chez MILS
Chez MILS, Damien structure chaque projet avant qu’il ne démarre :
- La stratégie patrimoniale : quelle ville, quel type de bien et quel mode de location, en fonction de vos objectifs, de votre budget et de votre horizon.
- La préparation du financement : un dossier clair, chiffré et cohérent, construit comme un banquier aime le recevoir. Vous le présentez ensuite à la banque ou au courtier de votre choix.
- Le montage juridique et fiscal : location nue ou meublée, détention en direct ou en société, avec l’appui d’un avocat ou d’un expert-comptable lorsque c’est nécessaire.
Nadia Kharbeche pilote de son côté le terrain, de la recherche du bien à la remise des clés. Ce duo réunit ainsi la finance et le terrain, deux compétences dont un investisseur a besoin à chaque étape. Découvrez les projets menés sur notre page réalisations.
Ses convictions d’investisseur
Tout le monde peut investir
Avec une méthode et un financement adapté, un premier investissement reste accessible, même sans patrimoine de départ.
Le financement, nerf de la guerre
Un dossier bien préparé ouvre les portes du crédit, et le crédit bien utilisé accélère la constitution d’un patrimoine.
La force de l’effet cumulé
Chaque opération bien montée prépare la suivante : c’est la régularité, plus que le coup parfait, qui construit un patrimoine.
Un investisseur qui transmet
Au-delà de MILS, Damien partage son expérience sous plusieurs formes : son livre, le podcast « Focus Patrimoine », qui donne la parole à des investisseurs et à des experts, des webinaires sur l’investissement locatif clé en main animés avec Nadia Kharbeche, et des interventions dans Forbes, Le Figaro, Sud Radio ou Patrimoine Privé.
Retrouvez son parcours complet, ses interventions et ses contenus sur son site damienlahmi.fr.
Questions fréquentes
Qui est Damien Lahmi ?
Damien Lahmi est cofondateur et directeur général de MILS, un service d’investissement locatif clé en main à Perpignan et dans les Pyrénées-Orientales. Il a passé quatorze ans en banque d’affaires chez BNP Paribas et Neuflize OBC, spécialisé en financement structuré et en ingénierie patrimoniale. Investisseur, il est l’auteur du livre « Se constituer un patrimoine immobilier en partant de zéro » et le fondateur de Focus & You.
Quel est le rôle de Damien Lahmi chez MILS ?
Damien structure chaque projet : la stratégie patrimoniale (ville, type de bien, mode de location), la préparation du dossier de financement et le choix du montage juridique et fiscal, avec l’appui d’un avocat ou d’un expert-comptable lorsque c’est nécessaire. Nadia Kharbeche, cofondatrice, pilote de son côté le terrain, de la recherche du bien à la mise en location.
Quel livre Damien Lahmi a-t-il écrit ?
Damien Lahmi est l’auteur de « Se constituer un patrimoine immobilier en partant de zéro ». Il y raconte comment il a quitté un poste exigeant en grand groupe bancaire grâce à l’immobilier, et y détaille sa méthode en quatre temps : viser ses objectifs, identifier sa stratégie, passer à l’action, puis encaisser. Le livre aborde aussi le financement, l’effet cumulé des investissements et l’investissement en couple.
MILS est-il courtier en crédit immobilier ?
Non. MILS vous aide à préparer un dossier de financement solide, grâce à l’expérience bancaire de Damien Lahmi, mais n’intervient pas comme intermédiaire en opérations de banque. Vous présentez votre dossier à la banque ou au courtier de votre choix. Notre rôle est de vous faire arriver avec un projet clair, chiffré et cohérent, ce qui facilite l’échange avec le prêteur.
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