Immeuble de rapport à Perpignan
Immeuble de rapport de 160 m² dans le centre historique de Perpignan, loué 2 800 € par mois
L'histoire d'Aurélie et Yohan
Aurélie et Yohan, qui vivent près de Bordeaux, ont passé deux ans à chercher un immeuble de rapport, sans trouver le bien qui leur correspondait. Ils ont alors fait appel à MILS pour les accompagner et donner vie à leur projet immobilier.
Récapitulatif financier détaillé
Budget du projet
Prix d'acquisition (FAI)285 000 €
Travaux20 000 €
Ameublement2 000 €
Honoraires10 000 €
Frais de notaire22 400 €
Budget total339 400 €
Financement
Apport personnel55 000 €
Montant emprunté275 000 €
Durée du crédit25 ans
Taux nominal3,10 %
Revenus et charges annuels
Loyer mensuel2 800 €
Revenus annuels33 600 €
Dépenses annuelles20 376 €
Cashflow annuel13 224 €
Enrichissement patrimonialcashflow + capital remboursé (1re année)+20 625 € /an
Chiffres constatés sur ce projet, qui ne préjugent pas des résultats d'une future opération : aucun rendement n'est garanti.
Détails du projet
InvestisseurAurélie et Yohan
Type de bienImmeuble de rapport
VillePerpignan
QuartierCentre historique
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